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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：魯班造鎮社區
- 總坪數：42.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.29 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：4.35 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於**「創業人士」或「投資型買家」**而言，具備相當的吸引力，主要理由如下：
- 地點優越：潭子榮興商圈是當地成熟的生活圈，加上近鐵道雙捷運優勢，長期持有價值穩健。
- 性價比高：單價在核心區屬於合理區間，且擁有店住合一的稀缺資源，適合經營小型事業。
- 資金門檻控制：需特別注意屋齡已達 33 年，購買前務必先向銀行確認貸款年限與成數，避免因老屋貸款縮水而導致購屋計劃受阻。此外，由於不含車位，需額外評估停車需求。
若您計畫在此創業或投資收租，這是一個不錯的切入點；若您尋求純住宅的靜謐環境或新成屋，此物件可能較不適合。建議進場前實地考察周邊停車狀況與鄰里環境。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
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房仲電話：0933-508098
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住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
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